Slik unngår du de største bolighaiene

Nytt år og nye muligheter! Uansett om du er klar for et nytt semester eller helst vil ha juleferie frem til sommeren, så har vårsemesteret startet. Med dette er det mange som flytter til nytt hjem i og omkring Oslo, kanskje for første gang fra familiehjemmet sitt.

Det kan være vanskelig å skjønne hva som er riktig og hva som er galt når du er på jakt etter et sted å bo. Særlig når man leier sin aller første bolig. Journalen hjelper deg å unngå de største fellene.

Dette sier norsk husleielov:

– Dersom leietakere eller utleier vil skrive kontrakt, må denne undertegnes.

– Leietakeren skal alltid ha mulighet til å betale leie via bank.

– Det er kun elektrisitet og brensel som kan være en kostnad utover leien. Det betyr at utgifter som internett og kabel-TV skal være inkludert i leien.

– Ved depositum skal dette settes inn på en særskilt depositumkonto, og tilsvare maks seks måneders leie. Depositum skal aldri gis kontant eller innbetales utleiers private konto. Utleiere skal betale for åpningen av depositumkontoen.

Mer om husleieloven finner du her.

Journalens fem beste tips

For å unngå problemer og for å få en behagelig start i ditt nye hjem, gir vi deg Journalens fem beste tips. Disse er hentet fra Leieboerforeningen.

1. Be om skriftlig leiekontrakt. Ved muntlige tilleggsavtaler, skal disse også dokumenteres.

2. Gå grundig gjennom boligen når du flytter inn og ta bilder av eventuell slitasje og skader.

3. Skal du studere? Sjekk om det finnes studentboliger.

4. Depositum skal settes inn på en depositum-konto.

5. Ved vesentlige skader som sopp, mugg etc. så har leieboeren rett å heve avtalen med øyeblikkelig virkning.