Boligprisene synker – leieprisene holder seg stabile
På landsbasis viser utviklingen et fall på gjennomsnittelig 0,9 prosent, men med store variasjoner i ulike deler av landet. I Stavanger falt prisene med 2,2 prosent fra forrige måned. Utviklingen har ikke vært like drastisk i Oslo med 0,6 prosent nedgang, skriver Norges Eiendomsmeglerforbund. Med sesongjusterte priser ender derfor utviklingen på 0,1 prosent, ettersom prisene på denne tiden av året er lavere enn forrige måned Administrerende Direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund,Carl O. Geving forklarer til E24 at markedet forholder seg sterkt i Oslo, og at det forventes en moderat prisutvikling ut året. Han mener grunnen til dette er at det fortsatt er en befolkningsvekst i hovedstaden og et godt arbeidsmarked. Geir Skogheim fra Utleiemegleren Frogner forklarer at dette moderate fallet i boligpriser ikke vil ha noen umiddelbar påvirkning på utleieprisene i Oslo. – På kort sikt vil det gjøre at de som sitter med en utleiebolig vil holde på denne fremfor å legge den ut for salg. Skulle fallet i boligprisene holde seg over tid, og antall boliger i leiemarkedet være høyere enn normalt, vil man i spesielt utsatte områder måtte senke leieprisen – Utleiemarkedet er generelt mer stabilt enn salgsmarkedet, og blir derfor i mindre grad påvirket av et prisfall slik vi ser nå, sier Skogheim. Den siste tiden har det også vært en nedgang i antall utleieboliger som ligger ute på finn.no – Normalt sett ligger det mellom 2200 og 2500 utleieboliger i Oslo ute, men det tallet har den siste måneden gått ned til om lag 1550, forteller Skogheim. Dette kan skyldes at mange har valgt å redusere prisen på sin bolig for å få leid den ut, eller valgt å selge den. – Hvis antallet ledige boliger blir liggende på 1500 - 1800 vil nok ikke leiemarkedet få noen ytterligere nedgang, avslutter Skogheim.
Oslo-markedet med minst nedgang
Leieprisene lite rammet
Færre utleieboliger